Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 49.000 € (cod.66143921)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 4.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Leca (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
IAD Immobiliare | LUNICA - Mansarda abitativa con giardino privato! Nel cuore della frazione di Leca, a pochi minuti dal centro di Albenga, monolocale indipendente con ampio giardino privato ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile o un investimento da valorizzare. L'unità residenziale (categoria A/4, 23 mq catastali) si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente: una tela bianca che permette di riconfigurare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza compromessi preesistenti. Dotata anche di un altro bagno esterno privato di pertinenza esclusiva. Il vero punto di forza è il giardino di 90 mq, già adibito a orto irriguo: uno spazio verde raro in questa fascia di prezzo, completamente privato e recintato, utilizzabile come area verde, orto, spazio relax o deposito all'aperto. TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - IL GIARDINO PRIVATO - IL PREZZO - IL POTENZIALE
