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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 285.000 € (cod.661226c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MBcase) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3607 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. L. DA VINCI, V. AURELIA, V.LE PONTELUNGO, V. F.LLI VIZIANO - V. TIZIANO, V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita: Eleganza e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento situato in un elegante complesso residenziale realizzato nel 2009. La posizione strategica rende questa proprietà comoda a ogni tipo di servizio, mentre il primo piano privo di barriere architettoniche offre accesso facilitato a tutti. L'ampia zona giorno con cucina a vista è illuminata da una terrazza coperta con vista aperta sui monti, creando un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere. L'appartamento, di 79 m² dispone di una camera matrimoniale e di una cameretta, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Gli ampi bagni, uno finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio utilizzabile anche come ripostiglio/lavanderia, offrono praticità e comfort. Ogni vano principale accede al terrazzo loggiato vivibile, un vero e proprio angolo di paradiso all'aperto. Questo immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a gas metano, aria condizionata, porta blindata, zanzariere e tapparelle elettriche, garantendo sicurezza e comodità. Inclusa nel prezzo una cantina di circa 5 mq situata al piano interrato. La presenza di ampi parcheggi pubblici a servizio dello stabile rende la vita quotidiana ancora più semplice. Ideale per chi cerca un immobile senza barriere architettoniche e con ampio spazio esterno, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di visitarlo
