Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 155.000 € (cod.661226b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MBcase) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Lusignano (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare per vacanza
TRILOCALE con Posto Auto e Cantina a 2,5 Mare - Perfetto per Vacanze o Prima Casa Scopri questo grazioso trilocale situato a Lusignano, a soli 2,5 km dal mare di Albenga. Un'opportunità straordinaria al prezzo di € 160.000 per chi cerca una soluzione abitativa versatile e ben posizionata. L'appartamento si trova al primo piano di una piccola e recente palazzina, con ingresso indipendente, questo spazio di 60 m² commerciali (57 m² calpestabili) si presenta in perfetto stato e luminoso, ideale sia come prima casa per giovani coppie che come casa vacanze. Gli interni sono stati sapientemente distribuiti: il soggiorno si apre su una cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale, mentre l'uscita su terrazzo permette di godere della brezza marina. La camera matrimoniale e la cameretta offrono spazi confortevoli, completati da un disimpegno e una pratica dispensa. Il bagno con doccia XL rappresenta un valore aggiunto per il benessere quotidiano. Le dotazioni sono complete e pensate per il massimo comfort: riscaldamento autonomo alimentata a gas naturale, spese di gestione basse, orientamento Ovest che garantisce ottima luminosità. La assicura consumi contenuti. Non mancano i servizi: posto auto privato riservato, ampia cantina per lo stoccaggio e terrazza per momenti di relax all'aperto. Costruito nel 2000 e mantenuto in ottimo stato, questo trilocale rappresenta un investimento intelligente a pochi passi dal mare
