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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 270.000 € (cod.6609ae8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. L. DA VINCI, V. AURELIA, V.LE PONTELUNGO, V. F.LLI VIZIANO - V. TIZIANO, V...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
IAD Immobiliare | LUNICA - Ampio appartamento con terrazza panoramica di 80 mq e vista sul centro storico di Albenga In Viale Pontelungo, al quinto ed utlimo piano di uno stabile, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi generosa e soprattutto dalla presenza di una splendida terrazza panoramica privata di circa 80 mq, situata al piano superiore. L'appartamento si presenta allo stato originale ed è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio salone doppio con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La disposizione attuale offre interessanti possibilità di personalizzazione e rappresenta un'ottima base per un intervento di ristrutturazione in grado di valorizzare le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile. Il vero punto di forza della proprietà si trova però al piano superiore: una terrazza di circa 80 mq, completamente rifatta due anni fa, che regala una piacevole apertura panoramica e una suggestiva vista sulle torri del centro storico di Albenga. Uno spazio di queste dimensioni rappresenta un'opportunità rara: una vera e propria estensione della casa da vivere all'aperto, ideale per creare una zona pranzo, un'area relax, uno spazio verde o semplicemente per godersi la tranquillità e il panorama sul centro storico. La terrazza si trova inoltre esattamente al di sopra della zona soggiorno dell'appartamento. Previa verifica tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, sarà interessante valutare la possibilità di realizzare un collegamento diretto tra l'abitazione e la terrazza, trasformando questa caratteristica in un elemento ancora più esclusivo della proprietà. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro. Si tratta di una soluzione che richiede un intervento di rinnovamento, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni, le tre camere, il salone doppio […]
