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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 300.000 € (cod.66092a6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,17%), come per la zona di Vadino (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBENGA SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino da ristrutturare per vacanza con climatizzazione
ALBENGA: In località Vadino a soli 100 mt dal mare, stupendo quadrilocale libero su 3 lati, facente parte di un piccolo stabile edificato nel 2000, posto a piano rialzato, composto da ingresso nel soggiorno comunicante tramite porta vetro scorrevole con la cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e portafinestra, secondo bagno finestrato con box doccia. Circonda la proprietà un giardino ben curato con due terrazzi porticati. L'immobile si presenta in ottime condizioni con una pavimentazione omogenea in ceramica chiara, infissi in anodizzato con doppio vetro, buone finiture di rivestimento bagni e cucina, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pompa di calore con split per aria condizionata caldo/freddo. Ideale prima casa o comoda casa per le vacanze! Ape classe D - 87 kWh/m2anno. Richiesta € 300.000 Possibilità di acquisto a parte dalla richiesta di un comodo box auto posto al piano interrato dello stabile alla cifra richiesta di € 30.000
