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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 112.000 € (cod.6606a165)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 112.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 2.240 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Lusignano (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare
Nella tranquilla e apprezzata zona di Lusignano, ad Albenga, proponiamo in vendita un grazioso bilocale inserito in una palazzina edificata nel 2004, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. L’appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, luminosa e ben organizzata, dalla quale si accede al vero punto di forza della casa, un terrazzo vivibile, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un comodo bagno. A rendere la proprietà ancora più completa troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito, e un comodo box auto, elemento particolarmente prezioso e pratico. Una soluzione recente, completa e pronta da vivere, situata in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi di Albenga
