L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Salea a 230.000 € (cod.66055023)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Salea, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2233 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.060 €/m² e 2.539 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Salea (da 1.605 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville in zona Salea (da 1.630 €/m² a 3.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre la zona di Salea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salea) è pari a 2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,60%).
Invece i prezzi per la zona di Salea (+2,38%) sono in leggero aumento.

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