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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 248.000 € (cod.660225e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adige nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCH...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCS IMMOBILIARE DI FORNARO SILVANA & LINDA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Un immobile, infinite possibilità! Nel cuore di Albenga, un alloggio di 140mq. pratico e versatile, che può essere interpretato come un'ampia prima casa, oppure frazionato in due unità abitative oppure trasformato in uno studio professionale o medico. Serve solo un po' di immaginazione per sfruttare al meglio i metri quadrati a disposizione. Trasformare i volumi: - ABITAZIONE PER RISIEDERE Al primo piano, servito da ascensore, l'ingresso può diventare un vero e proprio “polmone” della casa, attrezzato con mobili contenitori, oppure, abbattendo il muro di confine con la cucina abitabile, può integrarsi in un'ampia zona giorno a vista: un unico ambiente, rigorosamente organizzato e attrezzato, dove accogliere tutta la famiglia. Le tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy e funzionalità e, volendo, è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno per una gestione quotidiana ancora più comoda. E così, quasi ironicamente, ci “avanza” il salone! Un ambiente che può essere trasformato in una stanza cinema, una zona lettura, uno spazio dedicato agli hobby o in qualsiasi altra soluzione rispondente alle proprie esigenze. Il numero dei vani permette inoltre di ricavare una stanza studio, ideale per chi lavora in smart working o ha bisogno di uno spazio riservato e tranquillo. Chi ha più figli può naturalmente destinare una camera a ciascuno. Completano la proprietà due balconate e finestre di dimensioni generose, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. - FRAZIONAMENTO La soluzione classica? Due alloggi da mettere a reddito e destinare all'investimento. Ma potrebbe esserci molto di più. Hai genitori da accudire, ma desiderate mantenere ciascuno la propria indipendenza? Due abitazioni vicine, ma completamente autonome, possono essere la soluzione ideale: insieme quando serve, indipendenti quando lo desiderate. E il figlio o la figlia che vuole finalmente vivere da solo, ma senza rinunciare alla comodità del “mangio da mamma”? Due case vicine possono rappresentare la formula […]
