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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Albenga in zona Leca a 110.000 € (cod.6601d998)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, mentre la zona di Leca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-18,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela
Piazza Mazzini, 9, Piazza Mazzini, 9, 17038, Villanova d'Albenga (SV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con angolo cottura da ristrutturare per vacanza con cortile
Proponiamo in vendita un rustico abitabile di 83 mq. ad uso residenziale. L'immobile parzialmente indipendente fa parte di un gruppo di case aventi un cortile comune; è situato al primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna ed offre un doppio affaccio, dal lato sud sulla corte interna comune e su orti confinanti con la proprietà il cui accesso è delimitato da un portone che garantisce riservatezza e sicurezza e dal lato nord l'affaccio che dà luminosità alle stanze. Affianco all'ingresso dell'abitazione si accede all'ampio terrazzo di 4o metri quadrati, irradiato dal sole dall'alba al tramonto sul quale si possono trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Data l'ampia metratura del terrazzo, una porzione dello stesso può esser utilizzata come lavanderia. L'immobile è composto da un ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto entrambe finestrate. L'immobile comprende anche una cantina al piano terra. \n\nL'edificio risale al 1900 e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, la disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni zona della casa. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area privata all'aperto ideale per momenti di relax e convivialità.\n\n Grazie alla presenza di due camere da letto, si presta sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come seconda casa o casa vacanze. Il prezzo richiesto è di 110.000 euro, una cifra che riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua potenzialità.\n\nQuesta proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare un rustico in condizioni abitabili, con una metratura contenuta ma funzionale e uno spazio esterno significativo. La combinazione tra interni pratici e terrazzo ampio lo rende un ambiente versatile e accogliente per diverse esigenze abitative. - SC9698257
