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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 190.000 € (cod.66008cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Calocero nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via San Calocero) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Vadino (-3,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBENGA SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
ALBENGA: In località Vadino, in posizione comoda a tutti i generi di negozi e servizi e a soli 10 minuti a piedi dalle spiagge, valido quadrilocale posto a piano 2° senza ascensore, libero su 2 lati con esposizione al sole ottimale est/sud/ovest. L'immobile risulta composto da ingresso, soggiorno collegato tramite porta scorrevole alla cucina abitabile che affaccia sul terrazzo dotato di tende da sole, una grande camera matrimoniale, una seconda camera doppia, bagno finestrato con box doccia, piccolo vano lavanderia con lavabo e lavatrice a scomparsa e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna a condensazione, infissi in pvc con doppio vetro, Ape classe G - 15 kWh/m2anno. Richiesta € 190.000
