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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 110.000 € (cod.6601d998)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Leca (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela
Piazza Mazzini, 9, Piazza Mazzini, 9, 17038, Villanova d'Albenga (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza con cortile
Proponiamo in vendita un rustico abitabile di 83 mq. ad uso residenziale. L'immobile parzialmente indipendente fa parte di un gruppo di case aventi un cortile comune; è situato al primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna ed offre un doppio affaccio, dal lato sud sulla corte interna comune e su orti confinanti con la proprietà il cui accesso è delimitato da un portone che garantisce riservatezza e sicurezza e dal lato nord l'affaccio che dà luminosità alle stanze. Affianco all'ingresso dell'abitazione si accede all'ampio terrazzo di 4o metri quadrati, irradiato dal sole dall'alba al tramonto sul quale si possono trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Data l'ampia metratura del terrazzo, una porzione dello stesso può esser utilizzata come lavanderia. L'immobile è composto da un ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto entrambe finestrate. L'immobile comprende anche una cantina al piano terra. \n\nL'edificio risale al 1900 e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, la disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni zona della casa. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area privata all'aperto ideale per momenti di relax e convivialità.\n\n Grazie alla presenza di due camere da letto, si presta sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come seconda casa o casa vacanze. Il prezzo richiesto è di 110.000 euro, una cifra che riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua potenzialità.\n\nQuesta proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare un rustico in condizioni abitabili, con una metratura contenuta ma funzionale e uno spazio esterno significativo. La combinazione tra interni pratici e terrazzo ampio lo rende un ambiente versatile e accogliente per diverse esigenze abitative. - SC9698257
