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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 215.000 € (cod.65ffdebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.874 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.570 €/m²) e per bivani (da 2.665 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%), come per la zona di Vadino (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Da Privato. vendita diretta senza intermediazioni A pochi passi dal centro storico e a 10 minuti dalla spiaggia attrezzata, vendesi in Albenga zona vadino, sito al terzo piano in uno stabile signorile con ascensore, appartamenti in fase di realizzazione ricavati da un frazionamento di una unità immobiliare esistente. Gli appartamenti, come da planimetrie allegate si componge di: - soggiorno con angolo cottura - bagno - disimpegno e ripostiglio - camera matrimoniale - un terrazzo ciascuno con esposizione verso un'ampia area aperta (piazzale) con vista collina ed esposizione verso il fiume e resti archeologici di epoca romana e vista centro storico Per altre informazioni o appuntamenti contattatemi
