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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 185.000 € (cod.65fe5a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GUEVARA, STR. COM. ALBENGA - CAMPOCHIESA, S.S. 582, V. AURELIA, V.LE PONTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela
Piazza Mazzini, 9, Piazza Mazzini, 9, 17038, Villanova d'Albenga (SV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage da ristrutturare
ALLOGGIO CON TERRAZZO, BOX E CANTINA A 400 MT DAL MARE Albenga. Proponiamo in vendita un appartamento residenziale di 78 mq situato al secondo piano di un condominio. L'immobile, costruito nel 1986, è abitabile, si presenta in discrete condizioni con la necessità di opere di ammodernamento, ideale per chi cerca una soluzione con ambienti luminosi e spaziosi, dotata di ampia veranda che, nei mesi invernali, garantisce alle stanze che vi si affacciano un isolamento termico, abbattendo così i costi di riscaldamento. L'alloggio ha un garage esclusivo di pertinenza, situato a soli 60 mt dal portone del condominio. \n\nL'appartamento si compone di tre ampi locali, tra cui due camere da letto e un soggiorno, oltre bagno, ingresso/corridoio e ripostiglio. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort e praticità. Uno dei punti di forza è la veranda di 7 mq, ed un terrazzo coperto di 5 mq. che offre uno spazio esterno privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato, accessibile dallo stesso vano scala, si trova la cantina di 3 mq. di pertinenza esclusiva dell'immobile.\n\nL'alloggio si trova all'interno di un contesto condominiale che assicura una gestione ordinata degli spazi comuni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e organizzato. La posizione al secondo ed ultimo piano consente una buona esposizione e luminosità naturale.\n\nQuesta soluzione abitativa è adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento con spazi ben distribuiti e un terrazzo vivibile. Il prezzo richiesto è di 185.000 euro, un valore coerente con le caratteristiche dell'immobile e la sua destinazione residenziale. - Maggiori Dettagli: Cassaforte - - IPE kWh/m2
