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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 170.000 € (cod.65fc1d94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOCENTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone da ristrutturare con cortile
Si propone in vendita questo trilocale situato in via degli Orti, 37 ad Albenga SV. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile signorile risalente all'anno 1966, servito da ascensore. Si entra in un ampio disimpegno attrezzato di armadio a muro, che garantisce uno spazio utile per giacche scarpe ecc., di fronte si trova la prima stanza che precedentemente era adibita a soggiorno, a seguire si trova la cucina dove un tavolino per due ci sta comodamente, proseguendo vi è il bagno finestrato distribuito sul lungo, dove trova spazio anche la vasca da bagno, infine si accede alla seconda camera. Sia le due camere che la cucina dispongono di porta finestra che da sul lungo balcone esposto ad est, con vista sul verde e dal lato di sinistra, un piccolo scorcio di mare. Il riscaldamento è centralizzato con elettrovalvole. I serramenti sono in legno e vetro singolo, si presentano da sostituire per migliorare la prestazione energetica, usufruendo magari degli attuali incentivi per i serramenti. L'ingresso del palazzo, l'androne, l'ascensore ed il pianerottolo sono ben tenuti ed eleganti dando così un tocco signorile all'intero palazzo. Al piano terreno vi è un cortile condominiale chiuso da cancello automatico ove si possono ritirare moto e biciclette. Questo immobile si presenta pronto all'uso anche se un intervento di ammodernamento e la sostituzione degli infissi ne farebbero un appartamento elegante e di buon livello anche visto il contesto in cui si trova. Le spese condominiali sono contenute
