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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Vadino a 149.000 € (cod.65ed130f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Calocero nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vadino pressi Via San Calocero) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Salea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CASA SEMINDIPENDENTE CON PORTICO E CANTINA In posizione angolare, questa casa semindipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e la possibilit di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Libera da terra a cielo e dotata di ingresso indipendente, l'abitazione si sviluppa su due livelli ed internamente composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e due pratici ripostigli; al piano superiore si trova la zona notte che ospita due camere da letto, un secondo bagno ed un'ampia veranda. Completano la propriet, al piano terra dello stesso stabile, un portico ed una cantina di propriet. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, mentre le condizioni dell'immobile offrono l'opportunit di una ristrutturazione completa, permettendo di trasformare questa abitazione in una casa dal carattere unico, capace di rispecchiare appieno il proprio stile e le proprie esigenze abitative. - SC9686081
