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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 180.000 € (cod.65e60a10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Leca (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FANTINO IMMOBILIARE di Francesca Fantino
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Nel centro storico di leca d'albenga, proponiamo un appartamento luminoso di 102 m al primo piano con terrazzo, sottotetto collegato e un grande magazzino di 77 m al piano terra già trasformato in una comoda taverna.l'alloggio, al piano primo, si com […]
