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Casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca a 99.000 € (cod.65e57194)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leca) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Complesso commerciale con reddito e potenziale di sviluppo — Via al Piemonte, Leca d'Albenga Nel cuore della frazione di Leca d'Albenga, immobile a destinazione mista pronto per generare reddito immediato e margine di valorizzazione: locale commerciale C1 completamente ristrutturato al piano terra, monolocale al piano superiore da ristrutturare, magazzino di pertinenza e giardino privato di 90 mq. Il locale commerciale (42 mq catastali) è già rifinito e operativo — la destinazione C1 consente l'apertura di bar, negozio o qualsiasi attività commerciale al dettaglio senza cambio di destinazione d'uso. Dotato di due bagni di pertinenza. Al piano superiore, un monolocale di 23 mq catastali completamente da ristrutturare, di diretta pertinenza del locale sottostante: rappresenta il margine di sviluppo dell'operazione, convertibile in unità abitativa autonoma, ufficio, o superficie accessoria integrata all'attività commerciale. Completa la proprietà un magazzino di 59 mq (deposito/retro), utile per stoccaggio merci o come spazio accessorio operativo, ed un giardino di 90 mq che aggiunge un valore raro per un immobile commerciale in centro — spazio esterno utilizzabile per dehors, esposizione o area di servizio. **Punti di forza:** - Reddito immediato: locale ristrutturato e pronto all'uso - Margine di valorizzazione: monolocale da ristrutturare con destinazioni multiple possibili - Flessibilità operativa: doppio bagno, magazzino, giardino privato - Destinazione C1: massima libertà commerciale, adatto sia a operatore diretto che a investitore in locazione
