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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Albenga a 418.000 € (cod.65dc5a51)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Albenga, la richiesta di 418.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.982 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campochiesa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
UNITÀ AD USO DIREZIONALE IN VENDITA – ALBENGA, VIA MARTIRI DELLA LIBERTÀ In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un’ampia unità ad uso direzionale di circa 250 mq, posta al primo piano di un fabbricato a destinazione mista residenziale, commerciale e direzionale, articolato su sette livelli fuori terra oltre a un piano interrato. L’immobile, attualmente adibito ad uso ufficio, gode di ottima esposizione su quattro lati e presenta una distribuzione interna particolarmente versatile. L’ampia metratura consente di valutare diverse soluzioni di utilizzo, tra cui un eventuale frazionamento degli spazi o, previa verifica tecnica e urbanistica, un possibile cambio di destinazione d’uso in abitativo, considerata anche la prevalente destinazione residenziale del fabbricato. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, copertura piana, infissi in alluminio con avvolgibili in materiale plastico, prospetti intonacati e tinteggiati con basamento in marmo travertino. Lo stato conservativo esterno appare discreto. La posizione è uno dei punti di forza: Via Martiri della Libertà si colloca in una zona centrale di Albenga, comoda al centro storico, alla stazione ferroviaria, ai servizi cittadini e non distante dal mare, risultando quindi interessante sia per uso professionale sia in ottica di eventuale riconversione residenziale
