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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 240.000 € (cod.65dace2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3428 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.830 €/m² e 3.170 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via Piave) è pari a 3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3428 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Albenga (SV)
Zona OMI:
C3 (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA)
Indirizzo:
Via Piave, Vadino
Pubblicato:
sab 23 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA RINALDO MURATORE

DESCRIZIONE

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Albenga, Vadino, alloggio da ristrutturare mq. 70 circa con garage, secondo piano con ascensore, composto da ingrsso/corridoio, cucina, soggiorno, camera, bagno con finestra, ripostiglio un balcone e un terrazzo angolare, cortile condominiale per parcheggio auto con doppio ingresso, possibilità di acquisto alloggio senza box

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