L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita ad Albenga in zona Vadino a 110.000 € (cod.65d6b2cd)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3928 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.833 €/m² e 3.195 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 3.310 €/m²) e per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.605 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa semindipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Vadino) è pari a 2.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,13%).

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•  Mercato Immobiliare a Albenga
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