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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 280.000 € (cod.65b49463)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.266 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via Piave) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
AMPIO APPARTAMENTO ZONA VADINO, ALBENGA DESCRIZIONE GENERALE A soli 500 metri dalle spiagge, in zona pianeggiante e servita (Vadino), proponiamo un luminoso appartamento di circa 105 mq calpestabili. La palazzina è stata recentemente riqualificata grazie al Bonus 110%, che ha interessato l'intera estetica e l'efficienza esterna dell'edificio. CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO Grazie ai recenti lavori condominiali, l'immobile si presenta in condizioni esterne impeccabili e con un'efficienza termica superiore grazie a: Cappotto termico esterno di ultima generazione. Infissi nuovi ad alto isolamento termo-acustico. Tapparelle e cassonetti sostituiti integralmente. Caldaia a condensazione SPAZI INTERNI L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Internamente si presenta allo stato originale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, con l'eccezione di un bagno che è stato recentemente ristrutturato. La disposizione degli spazi prevede: Ingresso. Sala generosa. Cucina abitabile. Tre camere da letto. Doppi servizi Tre balconi (uno per ogni lato di esposizione). PERTINENZE E SERVIZI Riscaldamento termoautonomo (basse spese di gestione). Posto auto condominiale assegnato ad uso esclusivo (fondamentale in zona). Cantina al piano terra, comoda e asciutta. POSIZIONE STRATEGICA Mare: 5 minuti a piedi in piano. Centro Storico: la bellezza medievale di Albenga è raggiungibile con una breve passeggiata. Alassio: a meno di 10 minuti di auto, ideale per godersi la movida e lo shopping del "Budello". Questa è un'ottima soluzione come prima casa per una famiglia. Il vantaggio principale è avere una palazzina "pari al nuovo" esternamente (senza rischi di spese straordinarie per anni) e la possibilità di rifinire gli interni a proprio gusto, partendo da una metratura importante e doppi servizi già presenti. RICHIESTA: Euro 280.000 APE: In fase di realizzo
