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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 305.000 € (cod.658eaba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MATTEO E MARCO SRL) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCH...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con garage senza ascensore con cortile con climatizzazione
IN ZONA MARE, AL TERZO PIANO ALLOGGIO DI 135 MQ CON DUE TERRAZZI DA 20 MQ. L'ALLOGGIO E' BEN DISPOSTO E LUMINOSO. I VANI SONO AMPI: ENTRATA DOVE SI ACCEDE AL GRANDE SALONE, LA CUCINA E' ABITABILE LA ZONA GIORNO E' UN OPEN SPACE E SI AFFACCIA AD UNO DEI DUE TERRAZZI VIVIBILI, CON UNA VISTA GRADEVOLE ANCHE SULL'SOLA GALLINARA. LE 4 CAMERE DA LETTO SONO TUTTE AMPIE, UNA DELLE QUALI PUO' ESSERE TRASFORMATA IN UN SECONDO SERVIZIO. IL BAGNO CHE E' FINESTRATO HA LA DOCCIA. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO E DA POCO SONO STATI INSTALLATI SPLIT A POMPA DI CALORE CHE PRODUCONO ARIA CALDA/FREDDA. GLI INFISSI SONO IN PVC DOPPIO TAGLIO E LE PERSIANE SONO IN OTTIMO STATO. FINESTRE DOTATE DI ZANZARIERE. GLI IMPIANTI SONO A NORMA. L'ALLOGGIO E' COMPLETATO DA DUE POSTI AUTO PRIVATI ALL'INTERNO DI UN CORTILE DI PROPRIETA' E DA UNA GRANDE CANTINA. E' AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, E' STATO INSTALLATO DA POCO UN MONTASCALE PER PERSONE E COSE. L'APPARTAMENTO E' ABITABILE DA SUBITO EVENTUIALMETE NECESSITA DI UNA SEMPLICE IMBIANCATURA. IL RIGITO PER IL PASSAGGIO DI PROPRIETA' DOVRA' ESSERE FATTO DOPO LA DATA DEL 22 DICEMBRE 2026 PER VISITE E ULTERIORI INFORMAZIONI IL CONTATTO E' 335 6166110 SABRINA UFFICIO: ALBENGA VIA DEI MILLE 115 PRIMO PIANO NUCERASA@GMAIL .COM
