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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Albenga in zona Bastia a 398.000 € (cod.6582e858)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Albenga in zona Bastia, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per casali (da 1.270 €/m² a 3.605 €/m²) e per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, mentre la zona di Bastia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bastia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.030 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Albenga in zona Bastia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con caminetto
Incantevole rustico in pietra con terrazzo e vista panoramica bastia, albengasogni di vivere il fascino della storia ligure a pochi minuti dal mare? nella suggestiva frazione di bastia, borgo medievale del 1300, proponiamo in vendita un affascinante rustico finemente ristrutturato che coniuga tradizione e comfort moderno. Situata a soli 4 km dalle spiagge di albenga, la proprietà è un'oasi di pace ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze.distribuzione degli spazi l'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti caldi e versatili:primo piano: l'ingresso avviene attraverso un'area verde protetta. All'interno, un ampio salone con soffitti a volta e camino a legna accoglie gli ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Il piano dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere, un bagno e un pratico locale lavanderia esterno.secondo piano (indipendente): tramite una scala esterna si accede al livello superiore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Questa configurazione lo rende perfetto per ospitare amici o per creare una zona totalmente autonoma.outdoor: un delizioso terrazzo panoramico offre uno spazio ideale per il relax e per godersi il sole della liguria.finiture e comfortdettagli architettonici di pregio: pavimenti in cotto e pareti con pietra a vista.condizioni interne ottime e riscaldamento autonomo a gas per la massima efficienza in ogni stagione.completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra.posizione strategica e distanze la frazione di bastia è perfettamente collegata ai principali punti di riferimento della zona:trasporti:stazione ferroviaria di albenga: 4,8 km (circa 11 minuti).aeroporto di villanova d'albenga: 4,6 km (circa 8 minuti).aeroporto di genova (goa): 82 km (circa 1 ora e 8 minuti).aeroporto di nizza (nce): 118 km (circa 1 ora e 22 minuti).tempo libero e località rinomate:alassio: 9,9 km (circa 10 minuti).albenga: circa 4 kmgolf club garlenda: 7,4 km (circa 9 minuti).servizi (supermercati e centri commerciali): a meno di[…]
