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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Bastia a 245.000 € (cod.657e10a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Bastia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.085 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre la zona di Bastia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastia) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Bastia (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Bastia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBENGA SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
ALBENGA: In frazione Bastia, tipica casa da borgo ligure, completamente indipendente da terra a cielo e su tre lati, disposta su tre livelli, con ingresso indipendente da scala privata. L'immobile è composto al piano terra da tre ampie cantine, due logge e ripostiglio; al piano primo da ingresso, soggiorno collegato alla cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo vivibile; tramite comoda scala in legno si accede al piano secondo dove troviamo una camera matrimoniale, due terrazzi vivibili ed infine un ampio locale di sgombero. L'immobile ha subito una ristrutturazione totale sia nelle parti interne che esterne nel 2024, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pompa di calore inverter con split per aria condizionata caldo/freddo. No condominio. Ape in fase di valutazione - Richiesta € 245.000
