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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 205.000 € (cod.6565c431)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Lusignano (+4,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In zona ben collegate con le vicine Albenga ed Alassio proponiamo in esclusiva di vendita grazioso trilocale con giardino, ampio box auto sotto casa e cantina. Palazzo di recente costruzione, privo di barriere architettoniche, ben collegato ai servizi ed alle infrastrutture con comoda autorimessa sotto casa e posti auto condominiali esterni. Appartamento trilocale composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, angolo cottura, due comode camere da letto e bagno completo finestrato. Nell'area esterna è stato realizzato un comodo 'spazio lavanderia'. La casa dispone di un favoloso giardino privato dove è possibile pranzare e cenare all'aperto e godere di momenti di relax. La proprietà è completata da un comodissimo box auto sotto casa e da una utile cantina. L'appartamento è termoautonomo, climatizzato e pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come prima casa che come eventuale acquisto per messa a reddito
