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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona San Fedele a 120.000 € (cod.65621c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona San Fedele, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Affiliato Albenga) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.105 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di San Fedele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fedele pressi Via dei Mille) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
La TEMPOCASA di Albenga è lieta di proporre in vendita a san Fedele, frazione di Albenga, ottimo bilocale con terrazzo posto al primo piano di una piccola palazzina. La soluzione si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro che rendono contenute le spese di gestione
