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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 179.900 € (cod.655a125e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 179.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Bonfante nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.900 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di Leca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca pressi Via Silvio Bonfante) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
LECA D'ALBENGA: Nella tranquilla e riservata frazione di Leca, in Via Silvio Bonfante, all'interno di un curato quartiere residenziale edificato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita grazioso appartamento sito al piano terra, comodo a tutti i principali servizi. L’immobile, con ingresso indipendente dal primo porticato, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, segue una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o uso studio, e un bagno finestrato con comodo box doccia. La proprietà è completata da un secondo porticato che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Le basse spese di gestione annuali rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa che come investimento. Non perdere l’occasione di vivere in una zona tranquilla, a pochi minuti dal centro di Albenga e dal mare! Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici
