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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca a 445.000 € (cod.6542b712)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2293 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, ma anche la zona di Leca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leca) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
Leca d' Albenga. Stupenda villa semi-indipendente con ampi spazi esterni, giardino, posti auto e terreno. L' immobile si sviluppa su tre livelli. Doppio accesso alla proprietà che garantisce comodità e privacy, comodo ingresso carrabile con tre posti auto di cui due coperti coperti e ingresso pedonale. Nella parte esterna dell' abitazione, troviamo un ampio giardino vivibile con vasca in muratura, ampia zona esterna pavimentata in cotto con zona barbecue e terreno attualmente utilizzato per orticoltura. Al piano terra è presente un' ampia veranda, cucina aperta che affaccia sul salone con camino a legna e bagno. Al piano superiore, troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, tutte spaziose. luminose con vista aperta e un grande bagno con vasca. Al piano seminterrato, la taverna è un vero gioiello: dotata di ogni confort, include una cucina attrezzata, un forno a legna, un camino circolare e un tavolo in noce per 20 persone, illuminazione a LED suggestiva sul soffitto. Dalla taverna tramite passaggio coperto o anche dalla zona giardino, si accede ad una comoda depandance composta da soggiorno con cucina, camera doppia e bagno. Casa calda ed accogliente, dove potrete trovare generosi spazi interni e nel contempo grandi spazi esterni per poter vivere in pieno relax all' aria aperta. Per massimizzare i costi energetici, l' immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con una potenza d' impianto di 6Kwatt e accessorio fondamentale, la batteria di accumulo per sfruttare nello ore di buio l' energia accumulata. Se volete visitare questa splendida proprietà, contattatemi e sarò lieti di accompagnarvi in questo splendida oasi di confort e tranquillità. Mantelli Home Real Estate
