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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 1.250.000 € (cod.653a8bc9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per casali (da 1.060 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusignano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lusignano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.530 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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Foto 2 annuncio Rustico a Albenga di 660 m² con 22 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Albenga di 660 m² con 22 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Albenga di 660 m² con 22 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Rustico a Albenga di 660 m² con 22 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico a Albenga di 660 m² con 22 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARASCE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
A soli 2,5 km da Albenga e 6 km da Alassio proponiamo splendido Casale del 1700 diposto su due livelli oltre il piano terra di complessivi mq. 660 circa. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone di mq. 70 circa con 3 portefinestre, cucina abitabile, grande sala da pranzo, 5 camere da letto, 5 bagni e terrazzo con vista mare di mq. 80 circa. L'immobile è ubicato a mezza collina, con ottima esposizione solare, e si presenta in ottime condizioni. Possiede inoltre circa 50.000 mq. di terreno e un viale di accesso alberato di circa 200 mt. Ha inoltre un passaggio privato che porta direttamente al centro della frazione di Lusignano. Gli infissi interni ed esterni, porte e portoni in legno, accessori vari e quant'alto è stato possibile, è stato ripristinato e reso funzionale come in origine. Vi sono a servizio dell'immobile diversi locali, alcuni ricavati nella roccia adibiti a uso taverna o cantina. Vista la posizione e le ampie dimensioni e le caratteristiche architettoniche, l'immobile potrebbe anche essere utilizzato ad un uso commerciale particolarmente adatto alla ristorazione e/o uso alberghiero. Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e al mare. - anno
