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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 290.000 € (cod.6531e3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MATTEO E MARCO SRL) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4027 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCH...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione da ristrutturare
ALBENGA, IN VIALE ITALIA A 100 METRI DALLE SPIAGGE PUOI REALIZZARE IL TUO SOGNO: UN ALLOGGIO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE. SIAMO AL 5° PIANO CON ASCENSORE DI UNA PALAZZINA REALIZZATA NEGLI ANNI '60, BEN TENUTA E ABITATA DA PROPRIETARI. TRILOCALI IN FASE DI REALIZZAZIONE E LA FINE LAVORI E' PREVENTIVATA PER IL MESE DI FEBBRAIO 2026. CIRCA 70 MQ COSI DISPOSTI: ENTRATA, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO. VISTA MARE LE RIFINITURE E I MATERIALI SONO BEN CURATI E DI PREGIO. TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO TAGLIO. TERMOAUTONOMI CANALIZZATI A SOFFITTO A POMPA DI CALORE ARIA CALDA/FREDDA. CUCINA AD INDUZIONE. IL PREZZO PER CIASCUN APPARTAMENTO E' DI 280 MILA EURO E DI 290 MILA EURO PERCHE' ANCORA DA TERMINARE. IL PREZZO AD IMMOBILE TERMINATO SARA' MAGGORATO. LA POSSIBILITA' DI ABBINARE UN GARAGE/DEPOSITO LIVELLO STRADA, DA DESTINARE SOLO AD UNO DEI DUE ALLOGGI. PER APPUNTAMENTO E CONTATTI SABRINA AL NUMERO 335 6166110 UFFICIO IN VIA DEI MILLE 115 AL PRIMO PIANO ALBENGA NUCERASA@GMAIL.COM
