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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona San Fedele a 420.000 € (cod.650949b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona San Fedele, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di San Fedele è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Fedele) è pari a
1.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Fedele (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona San Fedele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con garage con termocondizionamento con caminetto
In posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo elegante villa indipendente con accesso carraio e pedonale privato, ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura. La proprietà si compone di: ???? Giardino curato e due posti auto privati ????? Ampia tavernetta a livello strada, completamente attrezzata, dotata di forno a legna e bagno di servizio, perfetta per cene e momenti conviviali ???? Salone luminoso con camino e accesso diretto alla cucina in muratura abitabile, che si apre su un terrazzo panoramico con splendida vista sulla piana di Albenga Al primo piano troviamo la zona notte, composta da: ????? Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato ???? Ampia sala da bagno con finiture di pregio Completa la proprietà la possibilità di ampliamento del sottotetto, ideale per ricavare una terza camera o studio. ???? Riscaldamento autonomo, camino e stufa a pellet al piano terra. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della collina a pochi minuti dal mare e dai servi
