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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 249.000 € (cod.64fa2c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romagnoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.740 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via Romagnoli) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Albenga, Vadino in zona residenziale verdeggiante proponiamo in esclusiva di vendita bel trilocale con terrazzi vivibili. Posto al piano terra di palazzina anni 80, alla quale si accede tramite il cancello elettrico che accede sui posti auto condominiali, internamente si compone con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio, giardino piastrellato di circa 30 metri quadrati con accesso indipendente e due terrazzi di cui uno verandato. Il riscaldamento è totalmente autonomo con calderina a gas metano per consentire una perfetta regolazione della temperatura. Doppia esposizione sud/est nord/ovest. Basse Spese condominiali annue
