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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 230.000 € (cod.64e5b5c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4035 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.610 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,37%), come per la zona di Vadino (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
l'Angolo immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura
Ubicato in una delle zone più comode di Albenga, a 500mt dalla spiaggia e servito da ogni tipo di negozio, siamo lieti di proporre in vendita, questo bell'alloggio bilocale di ampia metratura, 55mq, posto al 2* piano con ascensore e composto da: Ampio ingresso/living con angolo cottura, disimpegno che porta alla camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazo dove è possibile pranzare fino a 4 persone. L'immobile è in ottime condizioni generali, compresi gli impianti tutti. Il riscaldamento è autonomo, quindi le spese condominiali sono molto contenute. E' disponibile un box auto compreso nel prezzo di vendita. Non resta che vedere e valutare questa ottima opportunità
