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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 109.000 € (cod.64d517f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.760 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
BILOCALE CON TERRAZZA A soli cinque minuti dal mare, in una Frazione servita dai mezzi pubblici e caratterizzata da massima tranquillit, bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Lappartamento si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto ad unampia terrazza con vista panoramica, camera matrimoniale con un secondo balcone ed un bagno finestrato con doccia. Grazie alla sua posizione angolare, la soluzione gode di uneccellente luminosit naturale e si presenta in buone condizioni interne. Il complesso residenziale, curato nei dettagli, arricchito da piscina condominiale e area parcheggio riservata, offrendo comfort e riservatezza a pochi minuti dalle spiagge. - SC9458192
