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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 199.900 € (cod.64d2f7a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 199.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Bonfante nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.900 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 2.810 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca pressi Via Silvio Bonfante) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
LECA D'ALBENGA: ELEGANTE TRILOCALE CON DOPPIO PORTICATO LECA D'ALBENGA: Nella tranquilla e riservata frazione di Leca, in Via Silvio Bonfante, all'interno di un curato quartiere residenziale edificato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita grazioso appartamento sito al piano terra, comodo a tutti i principali servizi
