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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 140.000 € (cod.64cd3b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di Lusignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA UNO
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con giardino con angolo cottura
EPgl,nren: 148,50 kWh/m² - Albenga 3 Km, Bilocale con terrazza vivibile, giardino e cantina . L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita in frazione di Lusignano, in un complesso residenziale dotato di piscina condominiale, Bilocale di 44 mq com […]
