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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca a 229.000 € (cod.64aa016c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2862 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.106 €/m² e 2.341 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leca pressi Via Roma) è pari a 2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Campochiesa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2862 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albenga (SV)
Zona OMI:
D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA)
Indirizzo:
Via Roma, Leca
Pubblicato:
mer 2 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

FANTINO IMMOBILIARE di Francesca Fantino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con garage con cortile

Nella frazione di Leca del Comune di Albenga, proponiamo in vendita Casa indipendente su due lati con Giardino/Cortile di proprietà esclusiva con posto auto. La casa si sviluppa su un unico piano fuori terra, per una superficie di circa 80 mq commerciali a cui risulta annesso un grazioso Giardino piantumato ed una Corte scoperta. Tramite un cancello carrabile è possibile accedere comodamente al posto auto ed al giardino. Internamente l’immobile è composto da: un disimpegno, Angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, bagno finestrato con doppio accesso sia dalla camera da letto matrimoniale che dall'esterno ed una comoda lavanderia. Conclude la proprietà un giardino nel quale troviamo una bellissima pianta di limoni ed una di mandarini ed un posto auto. L'immobile è in ottimo stato manutentivo ed è libero ed abitabile da subito ed inoltre non vi sono spese condominiali da sostenere in quanto non fa parte di un condominio. Ottima soluzione prima casa! Lo Studio Fantino si trova ad Albenga in via F.lli Viziano 24, Ceriale in Via Acqui 92 e Borghetto SS Via Roma 22. Siamo a vostra disposizione per ascoltare le vostre richieste e fornirvi una consulenza. Siete intenzionati a vendere il vostro immobile? Il nostro studio è lieto di fornirvi una valutazione seria e Professionale. Il nostro Studio tratta la vendita di qualsiasi tipologia di immobile: appartamenti, garage, rustici, terreni e ville. Da noi troverai una consulenza a 360° con i nostri legali, tecnici e preventivi di ristrutturazione

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