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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 349.000 € (cod.64a1b845)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.715 €/m²) e per attici (da 2.330 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via Donatello) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
Albenga, zona Vadino Julia Augusta, a soli 950 metri dal mare, in posizione dominante fronte isola Gallinara proponiamo in esclusiva di vendita splendido quadrilocale di 85 mq posto al secondo e ultimo piano di palazzina autonoma anni '80. Ingresso su soggiorno con terrazzo vivibile, cucinino, camera matrimoniale con finestra vista mare panoramica, camera matrimoniale con terrazzo privato vista aperta sulla collina, doppi servizi finestrati, ripostiglio. Tramite la scala condominiale, si accede al lastrico solare privato di 100 metri quadri dal quale si può godere di un panorama mozzafiato. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra di circa 36 mq. Riscaldamento autonomo con calderina a gas, doppia esposizione angolare sud/est nord/ovest che regala una piacevole brezza durante le ore più calde e garantendo una luminosità a tutte le ore del giorno. Occasione per chi cerca un immobile completo di tutto senza rinunciare ad una vista spettacolare
