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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca a 229.000 € (cod.64a0d08f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2862 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.962 €/m² e 2.176 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leca pressi Via Roma) è pari a 2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2862 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Albenga (SV)
Zona OMI:
D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA)
Indirizzo:
Via Roma, Leca
Pubblicato:
mer 2 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

FANTINO IMMOBILIARE di Francesca Fantino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage con cortile

Nella frazione di Leca del Comune di Albenga, proponiamo in vendita Casa indipendente su due lati con Giardino/Cortile di proprietà esclusiva con posto auto. La casa si sviluppa su un unico piano fuori terra, per una superficie di circa 80 mq commerciali a cui risulta annesso un grazioso Giardino piantumato ed una Corte scoperta. Tramite un cancello carrabile è possibile accedere comodamente al posto auto ed al giardino. Internamente l’immobile è composto da: un disimpegno, Angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, bagno finestrato con doppio accesso sia dalla camera da letto matrimoniale che dall'esterno ed una comoda lavanderia. Conclude la proprietà un giardino nel quale troviamo una bellissima pianta di limoni ed una di mandarini ed un posto auto. L'immobile è in ottimo stato manutentivo ed è libero ed abitabile da subito ed inoltre non vi sono spese condominiali da sostenere in quanto non fa parte di un condominio. Ottima soluzione prima casa! Lo Studio Fantino si trova ad Albenga in via F.lli Viziano 24, Ceriale in Via Acqui 92 e Borghetto SS Via Roma 22. Siamo a vostra disposizione per ascoltare le vostre richieste e fornirvi una consulenza. Siete intenzionati a vendere il vostro immobile? Il nostro studio è lieto di fornirvi una valutazione seria e Professionale. Il nostro Studio tratta la vendita di qualsiasi tipologia di immobile: appartamenti, garage, rustici, terreni e ville. Da noi troverai una consulenza a 360° con i nostri legali, tecnici e preventivi di ristrutturazione

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