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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 99.000 € (cod.6497e293)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Case di Ponente) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di Lusignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona San Fedele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel Comune di Albenga, nella prima frazione di Lusignano, vendiamo in esclusiva, in una piccola palazzina con delle spese condominiali molto contenute un appartamento, al piano terra con il suo giardino cintato e privato . La proprietà è composta da un ingresso, con porta blindata nel soggiorno con il relativo angolo cottura, il piccolo disimpegno porta alla camera da letto matrimoniale ed al locale bagno, completo e dotato di aspirazione forzata. Dalla zona giorno si esce, tramite porta finestra, nel terrazzo coperto ed al piccolo ma grazioso giardino cintato . Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia esterna e con tutti i radiatori in alluminio come in alluminio con vetro camera sono i serramenti esterni. La proprietà è abbastanza luminosa essendo essendo esposta ad ovest ed è abitabile da subito. Eccovi una soluzione interessante per una giovane coppia o piccolo investimento monetario
