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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 225.000 € (cod.648ad393)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di Leca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Da Privato. L' appartamento è in un condominio di dieci unità abitative. È in una zona centrale, comoda ai servizi (farmacia, scuola, alimentari ecc) e al contempo molto tranquilla; ha una vista quasi completamente aperta, il che permette di apprezzare ancor più la terrazza. Perfetta sia come prima che seconda casa. L'immobile è disposto su due livelli. Primo piano: ingresso su zona giorno con cucina, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale, circonda il tutto una bella terrazza. Al secondo piano un'unica stanza mansardata con attacchi per fare, eventualmente, un altro bagno. Completano la proprietà un garage ed un posto auto privato assegnato
