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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 135.000 € (cod.64685a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Campochiesa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA UNO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Albenga 3 Km, Bilocale con terrazza vivibile, giardino e cantina . L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita in frazione di Lusignano, in un complesso residenziale dotato di piscina condominiale, Bilocale di 44 mq commerciali con terrazza vivibile, giardino e cantina, completamente arredato su misura! L'immobile si trova al piano terra senza barriere architettoniche ed composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato; dalla zona giorno si accede alla bellissima terrazza vivibile e al giardino di propriet. Internamente le condizioni sono ottime, con ceramiche e finiture recenti, portoncino blindato, serramenti in pvc con vetrocamera, caldaia a gas recentemente sostituita, tende da sole e zanzariere. Il riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico certificato da conformit e le spese condominiali sono contenute. Il giardino ha un accesso diretto alla piscina condominiale, perfetta per rilassarsi in estate senza il caos generale della citt. A completare la propriet una comoda cantina. ? 135.000 EP gl,nren 148,50 kWh/mq anno Se tra queste proposte non hai trovato ci che desideri, contattaci! Insieme troveremo la soluzione ideale per te! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.555627 Whatsapp 342.1000268 - SC9360025
