L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Salea a 348.000 € (cod.645af520)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Salea, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2676 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.471 €/m² e 2.722 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Salea (da 1.765 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville in zona Salea (da 1.785 €/m² a 2.780 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, mentre nella zona di Salea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salea) è pari a 2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Campochiesa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,11%).

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