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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona San Fedele a 215.000 € (cod.6457203e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona San Fedele, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfro e Merlini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di San Fedele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fedele pressi Via Manfro e Merlini) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Bastia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona San Fedele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA UNO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
EPgl,nren: 99,12 kWh/m² - Albenga, frazione San Fedele Plurilocale con doppi servizi, giardino, box auto e cantina! <br><br>L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita a due km dal centro città, in complesso residenziale del 1986, con lavori stra […]
