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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 175.000 € (cod.64512bd9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torlaro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a 175.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3888 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.687 €/m² e 2.970 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Albenga

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IN SINTESI

Prezzo:

175.000 €

Superficie:

45 m²

Prezzo al m²:

3888 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Albenga (SV)

Zona OMI:

B2 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Torlaro

Pubblicato:

ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Liguria di Costa Renza

Immobiliare Liguria di Costa Renza

Via Genova, 81, Albenga (SV)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino

Luminoso e accogliente appartamento disposto su due livelli in vendita nel pittoresco centro storico di Albenga, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e cultura. Situato al secondo piano di un elegante palazzo, l'immobile si estende su una superficie totale di circa 45 metri quadrati così composto: L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una luminosa e spaziosa cucina a vista, completamente arredata e dotata di ogni comfort. Qui è possibile godere di piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari, in un ambiente caratterizzato da grandi finestre in alluminio con doppio vetro che garantiscono un'ottima luminosità e isolamento acustico. Al piano superiore troviamo un soppalco abitabile dove attualmente si trova la zona notte con una prima zona aperta ideale per realizzare un salottino o zona guardaroba ed una camera con letto matrimoniale. Anche questa è completamente arredata e pronta per essere abitata. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia e di tutti i servizi necessari per il benessere quotidiano. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Gli infissi e le finestre in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima tenuta termica e una buona resistenza agli agenti atmosferici. L'appartamento è venduto completamente arredato, con mobili funzionali pronti per essere utilizzati immediatamente. Inoltre, la posizione centrale e la presenza di tutti i servizi nelle vicinanze, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente nel cuore della città. Nelle vicinanze sono presenti vari parcheggi pubblici e c'è anche la possibilità di acquistare il box-auto a 25.000 euro, così da non[…]