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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 219.000 € (cod.644ba213)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, ma anche la zona di Leca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con balcone con ascensore con giardino con angolo cottura
Leca d'Albenga, zona scuole, in posizione strategica a tutti i servizi del paese, in contesto residenziale di moderna concezione, proponiamo in esclusiva di vendita luminoso trilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra che collega direttamente al terrazzo loggiato che si sviluppa poi con un giardino piastrellato di circa 35 metri quadrati, camera matrimoniale con terrazzino di servizio, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq posto al piano interrato collegato tramite ascensore. Il riscaldamento è di tipo autonomo con calderina a gas collegata ai radiatori, l'esposizione prevalente è sud/ovest. Gli infissi, cosi come le persiane, sono in alluminio ed hanno il vetro camera per consentire un buon isolamento termico ed acustico. Ideale per chi cerca lo spazio esterno vivibile, senza dover rinunciare alla comodit
