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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 105.000 € (cod.6443645f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a 105.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.361 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano pressi Via Genova) è pari a 2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona San Fedele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano

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IN SINTESI

Prezzo:

105.000 €

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

2625 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Albenga (SV)

Zona OMI:

D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA)

Indirizzo:

Via Genova, Lusignano

Pubblicato:

gio 15 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Liguria di Costa Renza

Immobiliare Liguria di Costa Renza

Via Genova, 81, Albenga (SV)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino per vacanza

EPgl,nren: 63,33 kWh/m² - Appartamento Box-Auto e Cantina Nella zona residenziale di Lusignano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 40 mq, situato al secondo piano di un condominio con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con finestra e ripostiglio/guardaroba. Le finiture datate fine anni '90 e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'esposizione sud-est regala alla casa una piacevole luminosità e la vista sul giardino condominiale permette di godere di una piacevole vista panoramica. Inoltre, il balcone presente è ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto e una cantina, perfetti per riporre biciclette, attrezzature sportive o oggetti di uso quotidiano accessibili direttamente con l'ascensore. Il condominio è dotato di piscina aperta da metà giugno a metà settembre, ideale per trascorrere momenti di svago e relax all'aria aperta. Questo immobile si trova in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Albenga. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, in una zona residenziale ideale come casa vacanza. Richiesta Euro 105.000 per info e dettagli Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova n. 80- Albenga (SV) tel. 0182554730 cell. 3929488202