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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 250.000 € (cod.641b8a15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Patrioti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GUEVARA, STR. COM. ALBENGA - CAMPOCHIESA, S.S. 582, V. AURELIA, V.LE PONTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO<br><br>A soli 400 metri dal mare, raffinato bilocale situato al primo piano di una moderna palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche.<br><br>L ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, nella quale l'ampia vetrata regala una splendida illuminazione naturale ed un piacevole affaccio sul terrazzo, camera matrimoniale, anch essa con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all aria aperta ed il bagno finestrato e dotato di una moderna cabina doccia.<br><br>L appartamento, completamente esposto a sud, gode di un eccellente luminosità per tutto l arco della giornata. <br><br>La proprietà include un comodo posto auto scoperto all interno del cortile condominiale, chiuso da cancello elettrico. <br><br>Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento esclusivo.<br><br>Una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e vicinanza al mare
