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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 180.000 € (cod.6407f4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
Da Privato. ...nel bellissimo centro storico di Albenga. La casa può essere abitata anche senza ristrutturazione, è presente un bagno con doccia rifatto da poco, riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città. Ingresso unico, pianerottolo di pertinenza della casa. L'alloggio si compone di scala di ingresso, piccolo corridoio, tre armadi a muro, due stanze da letto, salottino e cucinotto. Per complessivi 55 mq di alloggio, inoltre punto di forza dell'alloggio, è il sottostante garage della casa, di ben 40 mq espandibile a 50mq in pieno centro storico con accesso senza limitazioni nella ZTL, predisposto anche per allaccio corrente industriale 380V in quanto era usato anche come piccolo laboratorio di falegnameria da mio padre. Le finestre danno sulla bellissima piazzetta medievale in una zona a forte sviluppo economico, con il fiorire di tante attività artigianali e commerciali, infatti c'è e adiacente a un bed and breakfast. Tutti i servizi (Comune, Chiesa cattedrale, Farmacia, fermata autobus ecc. ) sono nell'arco di 100 metri. A circa 800 metri, attraversando il Viale dei Martiri, c'è la stazione ferroviaria e la passeggiata mare con gli stabilimenti balneari. Il prezzo è leggermente trattabile. Per favore solo persone serie e interessate. Grazie
