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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 199.000 € (cod.63f853b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.855 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 4.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, ma anche la zona di Vadino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
3.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Albenga, zona Vadino, comodo al centro e alle spiagge, proponiamo in esclusiva di vendita luminoso bilocale posto al terzo piano di palazzina costruita nel 2010 con caratteristiche anti-sismica. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, locale lavanderia/ripostiglio nel disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo vivibile. Climatizzazione canalizzata e split a scomparsa, riscaldamento autonomo con calderina a gas, infissi taglio termico. Basse spese di gestione annue. Finiture di pregio. Abitabile da subito
